Subventionarea reabilitarii termice a cladirilor multietajate

Obiectiv

Aplicarea unor masuri speciale pentru reabilitarea termica a unor cladiri de locuit multietajate si a instalatiilor aferente, realizate dupa proiecte tip in perioada 1950-1985, amplasate in zone urbane dens populate si racordate la sistemele centralizate de furnizare a energiei termice ale unitatilor administrativ-teritoriale, in contextul reducerii consumului energetic.

Se urmareste imbunatatirea conditiilor de igiena si confort termic interior si reducerea pierderile de caldura, consumurilor energetice si de combustibil, costurilor de intretinere pentru incalzire si alimentare cu apa calda de consum, precum si reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de energie.

Beneficiari

Proprietarii locuintelor, persoane fizice sau asociatiile de locatari din cladirile de locuit multietajate.

Activitati subventionate:

Reabilitarea termica a unor cladiri de locuit multietajate si a instalatiilor aferente.

Conditii de obtinere a subventiei

a) Conditii financiare

Fondurile necesare pentru finantarea cheltuielilor privind executarea lucrarilor pentru reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate se asigura astfel:

- 50% din finantarea lucrarilor de interventie va proveni din alocatii de la bugetul de stat, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei, iar 30% vor fi din fonduri aprobate anual in bugetele locale si/ sau din alte surse legal constituite.

- Asociatiile de proprietari, care vor intra in program, vor suporta 20% din costul lucrarilor. Prin exceptie, sunt stipulate cazuri in care autoritatile administratiei publice locale pot asigura, pe langa cota de 30%, si preluarea partiala sau integrala a cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie corespunzatoare cotei de 20% ce revine asociatiei de proprietari.

Proprietarii, persoane fizice si/sau juridice romane, care vor sa reabiliteze sau sa modernizeze termic cladirile de locuit aflate in proprietate, beneficiaza de scutire de taxe la eliberarea certificatului energetic al cladirii si a autorizatiei de construire pentru lucrarile de reabilitare termica.

b) Alte conditii de obtinere

Proprietarii locuintelor, persoane fizice, din cladirile de locuit multietajate incluse in programele anuale beneficiaza de finantarea cheltuielilor pentru executarea lucrarilor de reabilitare termica in conditiile in care:

a) aproba in adunarea generala a proprietarilor decizia de interventie si semneaza conventia-cadru cu consiliile judetene, locale, Consiliul General al Municipiului Bucuresti si consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucuresti pentru derularea, in conditiile legii, a actiunilor pentru reabilitarea termica a cladirii;

b) se instituie in favoarea statului ipoteca legala asupra locuintei;

c) se obliga sa restituie la terminarea lucrarilor de reabilitare termica a cladirii sumele alocate din bugetul de stat pentru executarea lucrarilor de interventie,in rate lunare egale, cu o dobanda de 5% pe an si cu o durata de rambursare de 10 ani de la data receptiei terminarii lucrarilor; in cazul intarzierii la plata a ratelor cu mai mult de 30 de zile se calculeaza majorari de intarziere la ratele scadente, aplicandu-se cota de majorare, stabilita in conditiile legii, pentru neplata la termen a obligatiilor bugetare.

Cum se obtine subventia

Derularea programului de actiuni privind reabilitarea termica a cladirilor cuprinde urmatoarele etape de interventie:

a) auditul energetic al cladirilor;

b) proiectare etapa I - elaborarea studiului de fezabilitate pe baza masurilor specificate in auditul energetic;

c) proiectare etapa a II-a - elaborarea proiectului tehnic si a detaliilor de executie;

d) obtinerea autorizatiei de construire;

e) executarea si receptia lucrarilor de reabilitare termica.

Odata cu studiul de fezabilitate se va efectua si expertiza tehnica a structurii de rezistenta a cladirii prin metoda de evaluare calitativa, in conformitate cu reglementarile tehnice in vigoare; prin expertiza tehnica se stabileste daca sunt necesare lucrari de interventie-consolidare, a caror realizare conditioneaza inceperea executiei lucrarilor de reabilitare termica.

Expertiza tehnica a structurii de rezistenta se efectueaza de catre experti tehnici atestati in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile ulterioare, pentru cerinta A1-rezistenta si stabilitate si se finanteaza din fondurile alocate programului anual de reabilitare termica, in conditiile ordonantei de urgenta.

Pentru reabilitarea termica a cladirilor existente, proprietarii sau administratorii, dupa caz, vor proceda la:

a) evaluarea starii tehnice a cladirii asupra careia se intervine, prin:

-contactarea unui birou de consultanta sau a unei companii de servicii energetice pentru efectuarea auditului energetic, stabilirea procedurii de interventie si a asistentei tehnice de specialitate necesare, precum si pentru elaborarea certificatului energetic al cladirii;

-contractarea elaborarii expertizei tehnice privind starea cladirii si instalatiilor aferente, formularea si analizarea variantelor de reabilitare si modernizare;

b) acceptarea solutiei de reabilitare si modernizare termica si a sistemului de finantare propus prin expertiza tehnica;

c) obtinerea autorizatiei de construire;

d) contractarea elaborarii proiectului tehnic si a detaliilor de executie pentru solutia stabilita, a graficului de esalonare in timp a executiei lucrarilor;

e) stabilirea modalitatilor de decontare a lucrarilor;

f) stabilirea executantului lucrarilor de reabilitare si modernizare termica a cladirilor, conform legislatiei in vigoare.

Pentru fundamentarea programelor de reabilitare si modernizare termica a cladirilor si a instalatiilor aferente sunt necesare urmatoarele masuri:

a) elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a masurilor de reabilitare termica;

b) elaborarea de studii de fundamentare pentru stabilirea gradului de protectie termica a cladirilor, a necesarului de materiale si echipamente si a fondurilor pentru proiectarea si executarea lucrarilor;

c) revizuirea si actualizarea reglementarilor tehnice referitoare la proiectarea si executarea protectiei termice a cladirilor si a instalatiilor aferente si stabilirea criteriilor de optimizare a acesteia;

d) elaborarea de proiecte directoare si de solutii-cadru pentru reabilitarea si modernizarea cladirilor si a instalatiilor aferente;

e) elaborarea de studii in vederea stabilirii costului real al caldurii pentru incalzire si alimentare cu apa calda de consum.

Coordonatorii programelor anuale sunt primarii municipiilor si oraselor, respectiv primarii sectoarelor municipiului Bucuresti.

Se realizeaza un singur audit si proiect tehnic pentru toate blocurile executate dupa acelasi tip de proiect.

Masurile pentru reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate cuprind, de regula,interventii la:

a) pereti exteriori, inclusiv ferestre si usi exterioare, terasa, planseul peste subsol si alte elemente structurale si nestructurale care constituie anvelopa cladirii;

b) instalatiile de incalzire si de preparare a apei calde menajere, aferente cladirii.

c) modernizarea ferestrelor/usilor exterioare cu asigurarea schimburilor minime de aer, dupa caz;

d) montarea de repartitoare de costuri si de robinete termostatate pe corpurile de incalzire din apartamente;

e) alte masuri speciale.

f) termoizolarea peretilor exteriori;

g) termoizolarea planseului peste subsol sau a pardoselii dispuse pe sol, in cazul cladirilor fara subsol;

h) realizarea peste terasa a unui acoperis tip sarpanta sau mansardarea cladirii, dupa caz;

i) modernizarea usilor/ferestrelor aferente partilor comune;

j) interventii la conductele si armaturile cu pierderi din subsol/canal termic si, dupa caz, realizarea echilibrarii hidraulice si interventii la instalatia de incalzire, justificate din punct de vedere tehnic, in cazul montarii de repartitoare de costuri si robinete termostatate pe corpurile de incalzire din apartamente;

Masurile de interventie la nivelul blocului vor fi extinse la:

- inchiderea balcoanelor/logiilor cu tamplarie performanta energetic,

- interventii la parapetii balcoanelor si la alte elemente de constructie ale cladirii,

- inlocuirea conductelor de distributie pe orizontala si verticala, a armaturilor cu pierderi,

- repararea/ inlocuirea cosurilor/canalelor de fum

- repararea/inlocuirea cazanelor/ arzatoarelor ce constituie parti comune ale blocului de locuinte-condominiu.

Autoritatile locale vor avea un grad mai mare de implicare in proiect prin: inventarierea blocurilor de locuinte si realizarea de previziuni bugetare la nivel local, pe baza carora se va fundamenta necesarul de fonduri de la bugetul de stat, pe mai multi ani. Autoritatile locale vor putea transmite Ministerului Dezvoltarii informatii reale in vederea realizarii unei estimari corecte a necesarului de fonduri de la bugetul de stat pe o perioada mai mare de timp.

Dupa 5 ani de la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante se interzic vanzarea/cumpararea si asigurarea cladirilor pentru care nu a fost emis certificatul energetic.

Alte informatii utile

Ordonanta de urgenta nr. 174 din 27/11/2002 - Monitorul Oficial, Partea I nr. 890 din 09/12/2002

Ordonanta nr. 29 din 30/01/2000 - Monitorul Oficial, Partea I nr. 41 din 31/01/2000

Norma metodologica din 06/12/2006 - Monitorul Oficial, Partea I nr. 1008 din 19/12/2006

Guvernul Romaniei

Piata Victoriei nr. 1, sector 1 , Bucuresti

Telefon: +40-21-314 34 00, 319 15 64

Daca intrebarile dumneavoastra se refera la:

- Locuri de munca: Agentia Nationala pentru Ocuparea Fortei de Munca - mass.media@anofm.ro

- Protectia copilului si adoptii: Autoritatea Nationala pentru Protectia Copilului si Adoptie - office@anpca.ro

- Asigurari sociale: Casa Nationala de Pensii si alte Drepturi de Asigurari Sociale

- Protectia persoanelor cu handicap: Autoritatea Nationala pentru Persoanele cu Handicap

- Relatii de munca: Inspectia Muncii

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL)

SEDIU:

Str. Apolodor, nr. 17, Latura Nord, sector 5

Program de lucru: Luni - Joi, 8:30 -17:00, Vineri: 8:30 - 14:30

PUNCT DE INFORMARE:

Telefon: 037 211 14 09

E-mail: info@mdlpl.ro

REGISTRATURA:

Tel: 037 211 14 43

DIRECTIA DE COORDONARE A ACTIVITATII IN TERITORIU

Unitate Teritoriala Piatra Neamt – 0749 196 356

Unitate Teritoriala Braila – 0749 196 304

Unitate Teritoriala Calarasi – 0749 196 357

Unitate Teritoriala Craiova – 0749 196 316

Unitate Teritoriala Timisoara – 0749 196 312

Unitate Teritoriala Cluj - 0749 196 368

Unitate Teritoriala Alba – 0749 196 367

Unitate Teritoriala Bucuresti – 0749 196 830